2-Zimmer Wohnung in den "Nymphenburger Höfen"

EXKLUSIV - URBAN - BESTLAGE MÜNCHEN-MAXVORSTADT  

IMPRESSIONEN 


 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Die hier vorgestellte 2-Zimmer-Wohnung ist Teil des sehr gepflegten Ensembles „Nymphenburger Höfe“. 

Sie ist ausgestattet mit Parkettböden und Fußbodenheizung und lässt dank ihres gelungenen Grundrisses, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² und der Süd-Ausrichtung nahezu keine Wünsche offen. 

Über eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie durch eine große Doppel-Flügeltüre in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fenster und ein großer Süd-Balkon erweitern diesen Raum nach draußen. Auf der anderen Seite der Diele finden Sie einen privaten Schlafbereich und ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage komplettieren diese mondäne Stadtwohnung.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

 

 

AUSSTATTUNG

 

- Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen

- Pflegeleichtes, hellgraues Feinsteinzeug im Bad

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten

- Helles Bad mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

- Rolladen

- Großer Balkon

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

 

 

ORT & LAGE

 

Die exklusive Wohn- und Büroanlage "Nymphenburger Höfe“, gehört zu den renommiertesten Wohnensembles in München und liegt mitten in dem äußerst beliebten Stadtteil Maxvorstadt. 
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ein großer Supermarkt ist in die Anlage integriert. 

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Tram (Nr. 20 und 21) und U-Bahn (U1/U7), Haltestelle Stiglmaierplatz, liegen direkt vor dem Haus.


GROSSZÜGIGES UND MODERNES WOHNEN

 

OBEJKT-ID IMO.1082.2022

OBJEKTTYP Wohnung

ADRESSE München Maxvorstadt "Nymphenburger Höfe"

BAUJAHR 2011

WOHNFLÄCHE ca. 67 m²

ZIMMER 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

AUSSTATTUNG gehoben/neuwertig

ENERGIEAUSWEIS bei Besichtigung vorhanden

HEIZUNGSART Fernwärme

STELLPLÄTZE 1 Tiefgaragenstellplatz

KAUFPREIS € 950.000

PROVISION 2,98 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

 


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