BEHAGLICHES "TOWNHOUSE" IN BAIErBRUNN

HAUS IM HAUS -  SÜDLICH VON MÜNCHEN  

IMPRESSIONEN 


 

HAUS & GRUND

 

Die zum Verkauf angebotene Immobilie präsentiert sich als 3-Zimmer-Wohnung mit Haus-Charakter und erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. Hobbyraum und Nutzräumen im Untergeschoss. Nach Süden ausgerichtet sind die Räume durch die großen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet.

 

Dieses "Townhouse" ist Teil eines Wohnensembles aus 8 Reihenhäusern/Wohnungen mit angeschlossenen Einzelgaragen, die in einer angenehmen Nachbarschaft in das umliegende Wohngebiet eingebettet sind.

 

Die 1972 errichtete Wohnanlage befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in Baierbrunn.

 

Die Ausstattung:

 

- 49 qm großer Wohn-/Essbereich

- offener Kamin

- komfortable, vollausgestattete Küche

- raumhohe Fensterflächen

- über 27 qm Dachterrasse sowie großer Balkon

- modernes Bad mit freistehender Badewanne

- hochwertige Bodenbeläge

- Gemeinschaftsraum mit Sauna in der Wohnanlage

- Einzelgarage

 

 

ORT & LAGE

 

Baierbrunn liegt mitten in der Natur zwischen dem schönen Isartal und dem Forstenrieder Park. 

 

Trotz der Nähe zu München hat Baierbrunn mit derzeit rund 3.500 Einwohnern seinen liebevollen und dörflichen Charakter bewahrt und bietet zudem - quasi vor der Haustüre – viele interessante Freizeitangebote an, unter anderem Tennis, Wander- und Radtouren oder Langlauf.

 

Auch die ausgezeichnete und schnelle Anbindung an München durch die S-Bahn (S7) sowie die Bundesstraße (B11) macht diese hübsche Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Ob München oder die Berge: alle Ziele sind schnell erreicht für eine ausgewogene Work-Life-Balance. 

 

In Baierbrunn und den umliegenden Ortschaften finden Sie darüber hinaus eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.


WOHNUNG MIT DEM KOMFORT EINES HAUSES

 

OBEJKT-ID IMO.1080.2022

OBJEKTTYP Einfamilienhaus - "Haus im Haus"

ADRESSE 82065 Baierbrunn 

BAUJAHR 1972

WOHNFLÄCHE ca. 116 m²

ZIMMER 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

AUSSTATTUNG modernisiert

ENERGIEAUSWEIS in Erstellung

HEIZUNGSART Ölzentralheizung (2012)

STELLPLÄTZE Einzelgarage

KAUFPREIS € 970.000

PROVISION 2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

 


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