EINE BESONDERE IMMOBILIE

DESIGN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

DIREKT AN DER ISAR - SÜDLICH VON MÜNCHEN

IMPRESSIONEN

HAUS & GRUND

Das moderne Einfamilienhaus liegt in Geretsried-Gartenberg. Im Jahr 2017 in Niedrigenergiebauweise erstellt, liegt das Haus eingebettet in das umliegende Wohngebiet sowie den wunderschönen Isarauen. Die zeitgemäße Umsetzung von Architektur, Design und Energieeffizienz schafft eine wunderbare Symbiose zwischen Wohnen, Naturerlebnis, Privatsphäre und elegantem Designambiente. Mit viel Sinn für Design und Ästhetik wurden alle Gewerke auf höchstem Niveau ausgeführt und präsentieren sich in perfektem Zustand.

Die Ausstattungsdetails:

- Eiche-Alu-Fenster – von bester Qualität (Marke: Josko)

- Lamellenjalousien, per App individuell steuerbar

- Großformatige Fliesen und Parkettböden von ausgesuchten Herstellern

- Sauna im Wellnessbereich des Elterntraktes

- Großzügige Doppelgarage und zusätzlicher Parkplatz

- großer Außenpool mit Solar-Rollo

- Überdachter Freisitz

- Gartenhaus

- Hochwertige Designleuchten

- Einbauschränke mit Glasfronten

- Hohe, flächenbündige Türen

ORT & LAGE

Geretsried verbindet die ideale, familienfreundliche Infrastruktur mit der wunderschönen Natur des Fünfseenlandes. Ob München oder die Berge: Alles ist schnell erreicht. Hier wartet ein Zuhause fürs ganze Leben.

Als Teil der Metropolregion München liegt Geretsried etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt und grenzt nördlich unmittelbar an die Nachbarstadt Wolfratshausen. Direkt am Naturschutzgebiet liegend, zwischen der Loisach und Isar sowie rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees gelegen, bieten sich Ihnen Radwege, Wälder, Badeseen und Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die sich in direkter Nachbarschaft befindliche Pupplinger Au für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch das schöne Voralpenland und die Berge sind durch die gute Anbindung an die B11 oder A95 schnell erreichbar. Geretsried garantiert eine hohe Qualität als Wohnstadt durch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. München ist über den S-Bahn-Anschluss in Wolfratshausen gut angebunden.

TRAUMHAFTES ARCHITEKTEN-BAUERNHAUS MIT BERGBLICK UND POOL

OBEJKT-ID IMO.1074.2021

OBJEKTTYP Einfamilienhaus - Traumhafte Designvilla in absolut ruhiger Lage

ADRESSE 82538 Geretsried

GRUNDSTÜCK ca.1.427 m²

BAUJAHR 2017

WOHNFLÄCHE ca. 397 m²

ZIMMER 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

AUSSTATTUNG sehr gehoben - beste Qualität, Ausführung auf höchstem Niveau und sehr guter Geschmack im ganzen Haus

ENERGIEAUSWEIS in Erstellung

HEIZUNGSART Luft-Wärmepumpe/Fußbodenheizung

STELLPLÄTZE große Doppelgarage mit Zugang zum Haus