IN ASSLING / NICLASREUTH
IMPRESSIONEN
HAUS & GRUND
Das rund 70 Jahre alte Bauernhaus wurde im Jahr 2008 von einem namhaften Münchner Architekten erworben und mit seiner besonderen Handschrift zu einem modernen, offen gestalteten Domizil mit rund 400 m² Wohnfläche umgestaltet. Dabei wurde die ursprüngliche, traditionelle Landcharakteristik gewahrt und behütet. Dazu kam der Chic eines Großstadt-Lofts mit der Großzügigkeit und entsprechenden Raumhöhe. Die Kombination ist hervorragend gelungen und kreiert wurde ein besonderes Wohnerlebnis.
Dieses Anwesen besticht neben seiner absolut ruhigen und sonnigen Traumlage auch durch das zeitgemäße Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen. Zusammen mit der offenen Raumgestaltung, dem idyllischen Blick auf die bayerische Alpenkette und dem Traumpool auf der großen Süd-Terrasse wird es zu einem absolutem Wunsch-Zuhause.
Für eine Familie befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume im Haupthaus, die auf verschiedenen Ebenen jedem Platz für Individualität bieten. Auf der rund 100 m² großen Terrasse befindet sich ein außergewöhnlich schöner Pool mit perfekter Lage direkt am Wohnbereich. Man öffnet die breiten Schiebetüren des Haupthauses und befindet sich sozusagen direkt im Urlaub- und Freizeitmodus.
ORT & LAGE
Niclasreuth ist eine kleine Dorfgemeinde, die zum nahe gelegenen Aßling gehört und befindet sich im Einzugsbereich des etwa 35 Kilometer entfernten München.
Die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zu den Bergen und dem Chiemsee macht das Leben in Niclasreuth außergewöhnlich. So gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt bei Ihrem neuen Zuhause wie Reiten, Radfahren, Golfen in mehreren erstklassigen Golfclubs, Wandern, Klettern, Segeln und vieles mehr.
TRAUMHAFTES ARCHITEKTEN-BAUERNHAUS MIT BERGBLICK UND POOL
OBJEKTTYP | Einfamilienhaus - Renoviertes Bauernhaus |
ADRESSE | 85617 Assling-Niclasreuth |
GRUNDSTÜCK |
ca.732 m² |
BAUJAHR |
ursprünglich 50er Jahre - Renovierung und Anbau 2008ff |
WOHNFLÄCHE |
ca.732 m² |
NUTZFLÄCHE |
ca. 77 m² |
AUSSTATTUNG |
gehoben - individuelle Raumaufteilung und Konzeption |
ENERGIEAUSWEIS |
steht zur Besichtigung bereit und kann eingesehen werden |
HEIZUNGSART |
Gaszentralheizung |
STELLPLÄTZE |
große Garage im Haus integriert |
KAUFPREIS |
€ 1.980.000 |
PROVISION |
2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis |
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder eine Email
BÜRO 089 958 745 30
MOBIL 0171 715 50 60