eine besonderheit auf dem Land - renoviertes und erweitertes bauernhaus MIT pool

IN NICLASREUTH

IMPRESSIONEN

HAUS & GRUND

Das rund 70 Jahre alte Bauernhaus wurde im Jahr 2008 von einem namhaften Münchner Architekten erworben und mit seiner besonderen Handschrift zu einem modernen, offen gestalteten Domizil mit rund 400 m² Wohnfläche umgestaltet. Dabei wurde die ursprüngliche, traditionelle Landcharakteristik gewahrt und behütet. Dazu kam der Chic eines Großstadt-Lofts mit der Großzügigkeit und entsprechenden Raumhöhe. Die Kombination ist hervorragend gelungen und kreiert wurde ein besonderes Wohnerlebnis.

Dieses Anwesen besticht neben seiner absolut ruhigen und sonnigen Traumlage auch durch das zeitgemäße Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen. Zusammen mit der offenen Raumgestaltung, dem idyllischen Blick auf die bayerische Alpenkette und dem Traumpool auf der großen Süd-Terrasse wird es zu einem absolutem Wunsch-Zuhause.

Für eine Familie befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume im Haupthaus, die auf verschiedenen Ebenen jedem Platz für Individualität bieten. Auf der rund 100 m² großen Terrasse befindet sich ein außergewöhnlich schöner Pool mit perfekter Lage direkt am Wohnbereich. Man öffnet die breiten Schiebetüren des Haupthauses und befindet sich sozusagen direkt im Urlaub- und Freizeitmodus.

ORT & LAGE

Niclasreuth ist eine kleine Dorfgemeinde, die zum nahe gelegenen Aßling gehört und befindet sich im Einzugsbereich des etwa 35 Kilometer entfernten München.

Die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zu den Bergen und dem Chiemsee macht das Leben in Niclasreuth außergewöhnlich. So gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt bei Ihrem neuen Zuhause wie Reiten, Radfahren, Golfen in mehreren erstklassigen Golfclubs, Wandern, Klettern, Segeln und vieles mehr.

TRAUMHAFTES ARCHITEKTEN-BAUERNHAUS MIT BERGBLICK UND POOL

OBEJKT-ID 072-2021

OBJEKTTYP Einfamilienhaus - Renoviertes Bauernhaus

ADRESSE 85617 Assling-Niclasreuth

GRUNDSTÜCK ca.732 m²

BAUJAHR ursprünglich 50er Jahre - Renovierung und Anbau 2008ff

WOHNFLÄCHE ca. 398 m²

NUTZFLÄCHE ca. 77 m²

AUSSTATTUNG gehoben - individuelle Raumaufteilung und Konzeption

ENERGIEAUSWEIS in Erstellung

HEIZUNGSART Gaszentralheizung

STELLPLÄTZE große Garage im Haus integriert