ICKING - IRSCHENHAUSEN

ARCHITEKTENVILLA AUF PARKÄHNLICHEM GRUND

IMPRESSIONEN


 

EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA

IN BESTLAGE VON ICKING-IRSCHENHAUSEN   

 

 

HAUS & GRUND

 

Auf dem 1415 qm großen Grundstück genießen Sie Ihre 335 qm Wohnfläche. Sie werden jeden Quadratmeter lieben. Weil die Ausstattung dieser Villa bis ins Detail mit hochwertigsten Materialien und in perfekter Verarbeitung ausgeführt ist. In einer Ästhetik und Designsprache, die Sie täglich begeistert. Mit 3 m hohen Räumen. Mit modernster Technik und SmartHome Bedienung. Und wenn Sie auch Autos lieben, werden diese sich über die große Tiefgarage mit 4-5 Stellplätzen freuen. Genießen Sie die Sonne in Ihrem parkähnlichen großzügigem Garten oder auf einer der beiden Dachterrassen. Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

 

 

 

LAGE

 

Irschenhausen, zwischen Icking und Ebenhausen (S-Bahn), im grünen Süden Münchens, an der A95 nach Garmisch gelegen, zwischen Starnberger See und Isar. Im Zentrum Münchens sind Sie auf der Autobahn in nur 30 Minuten. Am Starnberger See in nur 15 Minuten. Und in 1 Minute zum Spazieren im Wald. Viele berühmte Persönlichkeiten zog es hier her: Rainer Maria Rilke, O.W. Fischer, Gert Fröbe, Maler Diefenbach, Musiker Klaus Doldinger, um nur einige zu nennen.

 

Grosse Grundstücke mit altem Baumbestand, insbesondere Buchen, machen diese Gegend zu etwas ganz Besonderem. In einer Sackgasse gelegen ist die Villa im klassischen Sinne gestaltet: Blickbeziehungen in die wunderbare Natur, teilweise Bergblick, lichtdurchflutet mit hohen bodentiefen Fenstern, Naturstein Böden und Bäder, 3 m hohe Räume, Einzigartig in jedem Detail.

 


 

EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA

IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON ICKING-IRSCHENHAUSEN

 

OBJEKTTYP Exklusive Villa

ADRESSE Icking-Irschenhausen

OBJEKT-ID 049-2020

GRUNDSTÜCK ca. 1.415 

BAUJAHR 2016

WOHNFLÄCHE ca. 335 m²

NUTZFLÄCHE ca. 70 m²

AUSSTATTUNG exklusive Ausstattung in allen Bereichen samt Fussbodenheizung, Kamin, Marmorböden, Bus-System etc.

STELLPLÄTZE Tiefgarage mit 110 m² Fläche

ENERGIEAUSWEIS vorhanden - Einsicht jederzeit möglich

HEIZUNGSART Geothermie, kontrollierte Wohnraumbelüftung

KAUFPREIS auf Anfrage

PROVISION 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

 


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GRÜNWALD 089. 958 745 30

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